DOLCE RIVA à Déville-lès-Rouen
Programme à Déville-lès-Rouen (76250), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Déville-lès-Rouen
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 62
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Normes
- RE2020PMR
- Équipements
- Local à vélosAscenseurVolets roulants motorisés
Lots disponibles (18)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C1-210 | Appartements neufs | T1 | 21.64 m² | 118 500 € | ||
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| C1-209 | Appartements neufs | T1 | 25.34 m² | 125 500 € | ||
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| C1-104 | Appartements neufs | T2 | 43.54 m² | 196 900 € | ||
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| C1-107 | Appartements neufs | T2 | 43.2 m² | 195 000 € | ||
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| C1-112 | Appartements neufs | T2 | 43.03 m² | 192 250 € | ||
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| C1-207 | Appartements neufs | T2 | 43.2 m² | 198 750 € | ||
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| C1-212 | Appartements neufs | T2 | 43.03 m² | 194 500 € | ||
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| C1-102 | Appartements neufs | T2 | 43.53 m² | 191 750 € | ||
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| C1-103 | Appartements neufs | T2 | 43.55 m² | 198 000 € | ||
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| C1-105 | Appartements neufs | T2 | 43.13 m² | 194 500 € | ||
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| C1-106 | Appartements neufs | T2 | 43.13 m² | 194 500 € | ||
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| C1-202 | Appartements neufs | T2 | 43.53 m² | 194 250 € | ||
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| C1-205 | Appartements neufs | T2 | 43.13 m² | 197 500 € | ||
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| C1-206 | Appartements neufs | T2 | 43.13 m² | 197 500 € | ||
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| C1-203 | Appartements neufs | T2 | 44.56 m² | 200 500 € | ||
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| C1-204 | Appartements neufs | T2 | 44.37 m² | 200 000 € | ||
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| C1-307 | Appartements neufs | T3 | 66.83 m² | 280 250 € | ||
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| C1-304 | Appartements neufs | T3 | 67.81 m² | 269 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Déville-lès-Rouen : le programme Dolce Riva
À Déville-lès-Rouen, en Normandie, le programme Dolce Riva ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Dolce Riva
Présentation
À Déville-lès-Rouen, Dolce Riva rassemble des appartements neufs construits selon les normes RE2020 et PMR pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur et Volets roulants motorisés. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Déville-lès-Rouen (76250).
- La résidence compte au total 62 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Déville-lès-Rouen ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Déville-lès-Rouen, un secteur porteur pour la location meublée
Déville-lès-Rouen (Seine-Maritime, Normandie) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Dolce Riva constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Déville-lès-Rouen. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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