Les Portes d'Etretat à Maniquerville

Investir en résidence de tourisme à Maniquerville : le programme Les Portes d’Etretat

À Maniquerville, en Normandie, le programme Les Portes d’Etretat permet d’investir en LMNP géré en résidence de tourisme. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Les Portes d’Etretat

Présentation

Les Portes d’Etretat propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Type de résidence : Résidence de tourisme (LMNP géré).
• Le programme se situe à Maniquerville (76400).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence de tourisme

Une résidence de tourisme propose des logements meublés et équipés à une clientèle de vacanciers, avec des services de type hôtelier (accueil, ménage, linge). Les Portes d’Etretat permet ainsi d’investir dans une destination attractive tout en confiant l’exploitation à un gestionnaire spécialisé, chargé de la commercialisation des séjours.

Les atouts du LMNP en résidence de tourisme

• Un marché porté par l’attractivité touristique de la destination
• Une clientèle de vacanciers à la recherche de logements meublés équipés, avec services hôteliers
• Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
• Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
• Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
• Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller

Maniquerville, un emplacement stratégique pour une résidence de tourisme

Maniquerville (Seine-Maritime, Normandie) bénéficie d’un attrait touristique qui soutient la fréquentation d’une résidence de tourisme, élément clé de la performance de l’exploitation.

Investir en LMNP géré avec méthode

Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Maniquerville : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.

Investir en résidence de tourisme à Maniquerville

La résidence de tourisme propose des appartements meublés loués à la semaine ou à la nuitée à une clientèle de vacanciers, dans des stations balnéaires, de montagne ou des villes touristiques. En LMNP, l'exploitant vous loue le bien par bail commercial et assure toute la gestion.

Découvrez nos autres programmes en résidence de tourisme à Maniquerville et tous nos programmes LMNP à Maniquerville.