Les Confluences à Chalonnes-sur-Loire
Programme à Chalonnes-sur-Loire (49290), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Chalonnes-sur-Loire
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 2
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- Biodivercity
Lots disponibles (2)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A401 | Appartements neufs | T4 | 87.77 m² | 312 000 € | ||
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| 01A402 | Appartements neufs | T5 | 122.99 m² | 339 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Les Confluences, programme LMNP à Chalonnes-sur-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, en Pays de la Loire, le programme Les Confluences ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Les Confluences
Présentation
Le programme Les Confluences se compose d’appartements neufs construits selon la norme Biodivercity pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Chalonnes-sur-Loire (49290).
- La résidence compte au total 2 logements.
- Livraison prévue en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Chalonnes-sur-Loire ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Chalonnes-sur-Loire, un secteur porteur pour la location meublée
Chalonnes-sur-Loire (Maine-et-Loire, Pays de la Loire) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Les Confluences constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Chalonnes-sur-Loire. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.