APOGEE à Saint-Denis
Programme à Saint-Denis (93200), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Saint-Denis
- Livraison
- T4 2025
- Lots
- 155
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- RT2012NF logement
- Équipements
- Local à vélosParking en sous-sol sécurisé
Lot disponible
Dernière mise à jour le
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Localisation
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Apogee : investir en LMNP à Saint-Denis
À Saint-Denis, en Île-de-France, le programme Apogee ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Le programme profite d’un emplacement en centre-ville. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Apogee
Présentation
Le programme Apogee se compose d’appartements neufs construits selon les normes RT2012 et NF logement pour garantir confort et performance énergétique, en centre-ville. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Parking en sous-sol sécurisé. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Denis (93200).
- La résidence compte au total 155 logements.
- Livré en 2025.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Denis ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Saint-Denis, un secteur porteur pour la location meublée
Saint-Denis (Seine-Saint-Denis, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Apogee et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.