LE VERGER D'EFFIAT à Chilly-Mazarin
Programme à Chilly-Mazarin (91380), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Chilly-Mazarin
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 58
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- NF logement
Lots disponibles (8)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| L1401 | Appartements neufs | T1 | 31.63 m² | 182 000 € | ||
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| L1501 | Appartements neufs | T1 | 31.63 m² | 185 000 € | ||
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| L1601 | Appartements neufs | T1 | 31.63 m² | 188 000 € | ||
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| L1602 | Appartements neufs | T2 | 47.68 m² | 250 000 € | ||
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| L1604 | Appartements neufs | T3 | 53.63 m² | 275 000 € | ||
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| L1706 | Appartements neufs | T3 | 54.88 m² | 255 000 € | ||
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| L1702 | Appartements neufs | T4 | 78.6 m² | 362 000 € | ||
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| L1701 | Appartements neufs | T4 | 83.66 m² | 375 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Verger d’Effiat : investir en LMNP à Chilly-Mazarin
Le Verger d’Effiat est un programme immobilier situé à Chilly-Mazarin (Essonne, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le Verger d’Effiat
Présentation
Le programme Le Verger d’Effiat se compose d’appartements neufs construits selon la norme NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Chilly-Mazarin (91380).
- La résidence compte au total 58 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Chilly-Mazarin ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Chilly-Mazarin, un secteur porteur pour la location meublée
Chilly-Mazarin (Essonne, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Le Verger d’Effiat et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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