NYMPHE au Rheu
Programme au Rheu (35650), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Le Rheu
- Livraison
- T2 2026
- Lots
- 7
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
Lots disponibles (7)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B202 | Appartements neufs | T3 | 64 m² | 269 000 € | ||
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| A101 | Appartements neufs | T3 | 64 m² | 259 000 € | ||
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| A301 | Appartements neufs | T3 | 67 m² | 350 000 € | ||
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| B102 | Appartements neufs | T3 | 68 m² | 265 000 € | ||
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| B302 | Appartements neufs | T3 | 78 m² | 355 000 € | ||
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| B205 | Appartements neufs | T3 | 81 m² | 369 000 € | ||
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| B201 | Appartements neufs | T4 | 84 m² | 331 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Nymphe, programme LMNP à Le Rheu
À Le Rheu, en Bretagne, le programme Nymphe ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Nymphe
Présentation
Nymphe propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Le Rheu (35650).
- La résidence compte au total 7 logements.
- Livré en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Le Rheu ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Le Rheu, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Le Rheu (Ille-et-Vilaine, Bretagne), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Le Rheu : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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