Les Balcons de Chilly à Chilly-Mazarin
Programme à Chilly-Mazarin (91380), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Chilly-Mazarin
- Livraison
- T1 2027
- Lots
- 3
- Statut
- Lancement commercial
- Fiscalité
- PinelLMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RT2012NF logement
Lots disponibles (3)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A231 | Appartements neufs | T1 | 40.82 m² | 206 000 € | ||
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| A344 | Appartements neufs | T3 | 66.07 m² | 276 000 € | ||
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| A337 | Appartements neufs | T3 | 66.07 m² | 270 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Chilly-Mazarin : le programme Les Balcons de Chilly
À Chilly-Mazarin, en Île-de-France, le programme Les Balcons de Chilly ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Les Balcons de Chilly
Présentation
Le programme Les Balcons de Chilly se compose d’appartements neufs construits selon les normes RT2012 et NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Chilly-Mazarin (91380).
- La résidence compte au total 3 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- Le programme est actuellement en lancement commercial.
Pourquoi investir en LMNP à Chilly-Mazarin ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Chilly-Mazarin, un secteur porteur pour la location meublée
Chilly-Mazarin (Essonne, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Chilly-Mazarin : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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