Bellevue à Saint-Paul-en-Chablais
Programme à Saint-Paul-en-Chablais (74500), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- T3 2027
- Lots
- 40
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPBRSJeanbrun
- Normes
- RE2020
- Équipements
- DigicodeAscenseurInterphone
Lots disponibles (3)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| D302 | Appartements neufs | T3 | 74.2 m² | 375 000 € | ||
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| D301 | Appartements neufs | T4 | 79.6 m² | 399 000 € | ||
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| B302 | Appartements neufs | T5 | 98 m² | 520 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Saint-Paul-en-Chablais : le programme Bellevue
À Saint-Paul-en-Chablais, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Bellevue ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Bellevue
Présentation
Le programme Bellevue se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Ascenseur et Interphone. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Paul-en-Chablais (74500).
- La résidence compte au total 40 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Paul-en-Chablais ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Saint-Paul-en-Chablais, un secteur porteur pour la location meublée
Saint-Paul-en-Chablais (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Saint-Paul-en-Chablais : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.