L’Orée du Square à Limeil-Brévannes
Programme à Limeil-Brévannes (94450), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Limeil-Brévannes
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 28
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (28)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B104 | Appartements neufs | T1 | 29.8 m² | 169 000 € | ||
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| B204 | Appartements neufs | T1 | 29.8 m² | 171 000 € | ||
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| B304 | Appartements neufs | T1 | 29.8 m² | 174 000 € | ||
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| A303 | Appartements neufs | T1 | 31.5 m² | 185 000 € | ||
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| B307 | Appartements neufs | T1 | 34.4 m² | 199 000 € | ||
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| A109 | Appartements neufs | T1 | 35.1 m² | 197 000 € | ||
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| A209 | Appartements neufs | T1 | 35.1 m² | 199 000 € | ||
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| A309 | Appartements neufs | T1 | 35.1 m² | 201 000 € | ||
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| A204 | Appartements neufs | T2 | 37.3 m² | 209 000 € | ||
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| A105 | Appartements neufs | T2 | 41.7 m² | 227 000 € | ||
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| A106 | Appartements neufs | T2 | 42.7 m² | 227 000 € | ||
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| A206 | Appartements neufs | T2 | 42.6 m² | 229 000 € | ||
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| A306 | Appartements neufs | T2 | 42.6 m² | 234 000 € | ||
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| A107 | Appartements neufs | T2 | 44.1 m² | 234 000 € | ||
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| B004 | Appartements neufs | T2 | 46.5 m² | 239 000 € | ||
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| A002 | Appartements neufs | T2 | 46.9 m² | 229 000 € | ||
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| A102 | Appartements neufs | T2 | 48.6 m² | 249 000 € | ||
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| A202 | Appartements neufs | T2 | 48.6 m² | 251 000 € | ||
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| A302 | Appartements neufs | T2 | 48.7 m² | 251 000 € | ||
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| B302 | Appartements neufs | T3 | 57.7 m² | 272 000 € | ||
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| B305 | Appartements neufs | T3 | 58.4 m² | 270 000 € | ||
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| B205 | Appartements neufs | T3 | 58.4 m² | 268 000 € | ||
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| B103 | Appartements neufs | T3 | 59 m² | 269 000 € | ||
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| B101 | Appartements neufs | T3 | 62.8 m² | 275 000 € | ||
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| B201 | Appartements neufs | T3 | 62.8 m² | 278 000 € | ||
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| A403 | Appartements neufs | T3 | 63.5 m² | 309 000 € | ||
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| A108 | Appartements neufs | T4 | 88.4 m² | 353 000 € | ||
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| A208 | Appartements neufs | T4 | 88.4 m² | 357 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
L’Orée du Square, programme LMNP à Limeil-Brévannes
À Limeil-Brévannes, en Île-de-France, le programme L’Orée du Square ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme L’Orée du Square
Présentation
À Limeil-Brévannes, L’Orée du Square rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Limeil-Brévannes (94450).
- La résidence compte au total 28 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Limeil-Brévannes ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Limeil-Brévannes, un secteur porteur pour la location meublée
Limeil-Brévannes (Val-de-Marne, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur L’Orée du Square et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.