AUREA à Châtenay-Malabry
Programme à Châtenay-Malabry (92290), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Châtenay-Malabry
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 32
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- NF logementRE2020
Lots disponibles (24)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| D12 | Appartements neufs | T1 | 30.61 m² | 256 500 € | ||
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| D16 | Appartements neufs | T2 | 40.85 m² | 297 100 € | ||
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| D15 | Appartements neufs | T2 | 40.9 m² | 299 000 € | ||
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| D05 | Appartements neufs | T2 | 40.99 m² | 315 000 € | ||
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| D14 | Appartements neufs | T2 | 41.77 m² | 309 000 € | ||
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| A11 | Appartements neufs | T2 | 42.38 m² | 312 000 € | ||
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| D31 | Appartements neufs | T2 | 42.38 m² | 315 000 € | ||
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| A41 | Appartements neufs | T2 | 42.38 m² | 318 000 € | ||
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| A04 | Appartements neufs | T2 | 44.82 m² | 344 000 € | ||
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| D04 | Appartements neufs | T2 | 44.97 m² | 349 000 € | ||
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| D18 | Appartements neufs | T3 | 62.74 m² | 440 000 € | ||
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| A16 | Appartements neufs | T3 | 62.74 m² | 445 000 € | ||
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| A03 | Appartements neufs | T3 | 69.69 m² | 460 000 € | ||
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| D03 | Appartements neufs | T3 | 69.69 m² | 460 000 € | ||
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| A15 | Appartements neufs | T4 | 78.61 m² | 467 000 € | ||
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| D25 | Appartements neufs | T4 | 79.31 m² | 477 000 € | ||
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| D35 | Appartements neufs | T4 | 79.31 m² | 482 500 € | ||
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| A12 | Appartements neufs | T4 | 80.64 m² | 474 000 € | ||
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| D22 | Appartements neufs | T4 | 80.64 m² | 493 000 € | ||
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| A13 | Appartements neufs | T4 | 81.45 m² | 491 000 € | ||
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| A23 | Appartements neufs | T4 | 81.45 m² | 495 000 € | ||
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| A33 | Appartements neufs | T4 | 81.45 m² | 498 000 € | ||
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| D23 | Appartements neufs | T4 | 81.66 m² | 501 000 € | ||
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| A43 | Appartements neufs | T4 | 81.58 m² | 502 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Aurea, programme LMNP à Châtenay-Malabry
À Châtenay-Malabry, en Île-de-France, le programme Aurea ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Aurea
Présentation
À Châtenay-Malabry, Aurea rassemble des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Châtenay-Malabry (92290).
- La résidence compte au total 32 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Châtenay-Malabry ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Châtenay-Malabry, un secteur porteur pour la location meublée
Châtenay-Malabry (Hauts-de-Seine, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Châtenay-Malabry : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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