Le Clos des Rougeux à Jouy-le-Moutier
Programme à Jouy-le-Moutier (95280), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Jouy-le-Moutier
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 26
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (26)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1005D | Appartements neufs | T1 | 26.97 m² | 149 000 € | ||
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| 1005C | Appartements neufs | T1 | 26.88 m² | 159 000 € | ||
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| 1111 | Appartements neufs | T2 | 35.97 m² | 206 000 € | ||
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| 2006 | Appartements neufs | T2 | 38.67 m² | 195 000 € | ||
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| 1108 | Appartements neufs | T2 | 41.5 m² | 213 000 € | ||
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| 2008 | Appartements neufs | T2 | 42 m² | 214 000 € | ||
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| 2201 | Appartements neufs | T2 | 42.95 m² | 224 000 € | ||
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| 1204 | Appartements neufs | T2 | 42.83 m² | 225 000 € | ||
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| 2203 | Appartements neufs | T2 | 43.02 m² | 217 000 € | ||
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| 1005F | Appartements neufs | T2 | 43.84 m² | 224 000 € | ||
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| 1112 | Appartements neufs | T2 | 43.92 m² | 224 000 € | ||
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| 2109 | Appartements neufs | T2 | 44.02 m² | 220 000 € | ||
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| 1104 | Appartements neufs | T2 | 44.43 m² | 220 000 € | ||
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| 1005A | Appartements neufs | T2 | 45.21 m² | 224 000 € | ||
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| 2204 | Appartements neufs | T2 | 50.64 m² | 234 000 € | ||
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| 1201 | Appartements neufs | T3 | 58.3 m² | 245 000 € | ||
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| 1006 | Appartements neufs | T3 | 59.63 m² | 239 000 € | ||
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| 2107 | Appartements neufs | T3 | 60.62 m² | 242 000 € | ||
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| 1202 | Appartements neufs | T3 | 62.32 m² | 252 000 € | ||
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| 2202 | Appartements neufs | T3 | 62.97 m² | 263 000 € | ||
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| 2108 | Appartements neufs | T3 | 64.79 m² | 262 000 € | ||
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| 1102 | Appartements neufs | T3 | 64.1 m² | 255 000 € | ||
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| M1 | Maisons neuves | T3 | 91.92 m² | 422 000 € | ||
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| 1205 | Appartements neufs | T4 | 73.25 m² | 310 000 € | ||
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| 1105 | Appartements neufs | T4 | 74.75 m² | 311 000 € | ||
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| 2101 | Appartements neufs | T4 | 74.77 m² | 307 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Jouy-le-Moutier : le programme Le Clos des Rougeux
Le Clos des Rougeux est un programme immobilier situé à Jouy-le-Moutier (Val-d’Oise, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le Clos des Rougeux
Présentation
Le programme Le Clos des Rougeux se compose d’appartements neufs et maisons neuves construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Jouy-le-Moutier (95280).
- La résidence compte au total 26 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Jouy-le-Moutier ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Jouy-le-Moutier, un secteur porteur pour la location meublée
Jouy-le-Moutier (Val-d’Oise, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Jouy-le-Moutier : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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