Villazéa à Idron
Programme à Idron (64320), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Idron
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 5
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (5)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1212 | Appartements neufs | T4 | 81.48 m² | 272 000 € | ||
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| 1211 | Appartements neufs | T4 | 82.9 m² | 272 000 € | ||
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| 1204 | Appartements neufs | T4 | 82.37 m² | 259 000 € | ||
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| 1104 | Appartements neufs | T4 | 82.3 m² | 249 000 € | ||
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| 1111 | Appartements neufs | T4 | 82.9 m² | 262 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Idron : le programme Villazéa
À Idron, en Nouvelle-Aquitaine, le programme Villazéa ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Villazéa
Présentation
À Idron, Villazéa rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Idron (64320).
- La résidence compte au total 5 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Idron ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Idron, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Idron (Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Villazéa et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.