VILLA MAGNOLIA à Luzarches
Programme à Luzarches (95270), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Luzarches
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 26
- Niveaux
- 4
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- DigicodeAscenseurInterphoneChauffage au gaz
Lots disponibles (20)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A19 | Appartements neufs | T2 | 38.93 m² | 220 375 € | ||
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| A16 | Appartements neufs | T2 | 41.67 m² | 229 600 € | ||
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| A26 | Appartements neufs | T2 | 41.67 m² | 234 725 € | ||
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| A22 | Appartements neufs | T2 | 41.76 m² | 233 700 € | ||
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| A28 | Appartements neufs | T2 | 41.97 m² | 231 650 € | ||
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| A18 | Appartements neufs | T2 | 42.18 m² | 226 525 € | ||
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| A04 | Appartements neufs | T2 | 42.53 m² | 229 600 € | ||
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| A15 | Appartements neufs | T2 | 45.96 m² | 246 000 € | ||
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| A25 | Appartements neufs | T2 | 45.96 m² | 251 125 € | ||
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| A27 | Appartements neufs | T3 | 55.91 m² | 282 900 € | ||
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| A11 | Appartements neufs | T3 | 59.12 m² | 280 850 € | ||
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| A17 | Appartements neufs | T3 | 59.59 m² | 292 125 € | ||
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| A13 | Appartements neufs | T3 | 60.01 m² | 294 175 € | ||
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| A14 | Appartements neufs | T3 | 61.21 m² | 293 150 € | ||
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| A24 | Appartements neufs | T3 | 61.21 m² | 296 225 € | ||
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| A29 | Appartements neufs | T3 | 62.4 m² | 301 000 € | ||
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| A23 | Appartements neufs | T4 | 79.86 m² | 344 400 € | ||
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| A05 | Appartements neufs | T4 | 81.15 m² | 341 325 € | ||
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| A31 | Appartements neufs | T4 | 84.56 m² | 366 950 € | ||
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| A32 | Appartements neufs | T4 | 86.87 m² | 359 775 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Villa Magnolia : investir en LMNP à Luzarches
À Luzarches, en Île-de-France, le programme Villa Magnolia ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Villa Magnolia
Présentation
Le programme Villa Magnolia se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Ascenseur, Interphone et Chauffage au gaz. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Luzarches (95270).
- La résidence compte au total 26 logements, répartis sur 4 niveaux.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Luzarches ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Luzarches, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Luzarches (Val-d’Oise, Île-de-France), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Villa Magnolia et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.