Le Parc des Vignes à Saint-Thibault-des-Vignes
Programme à Saint-Thibault-des-Vignes (77400), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- T3 2027
- Lots
- 8
- Statut
- Derniere opportunité
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
Lots disponibles (8)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 211 | Appartements neufs | T3 | 53.2 m² | 265 000 € | ||
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| 228 | Appartements neufs | T3 | 54.21 m² | 265 000 € | ||
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| 1102 | Appartements neufs | T3 | 54.86 m² | 280 000 € | ||
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| 202 | Appartements neufs | T3 | 54.99 m² | 278 000 € | ||
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| 1105 | Appartements neufs | T3 | 55.84 m² | 277 000 € | ||
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| 1002 | Appartements neufs | T3 | 56.41 m² | 265 000 € | ||
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| 216 | Appartements neufs | T3 | 56.24 m² | 280 000 € | ||
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| 212 | Appartements neufs | T3 | 59.26 m² | 290 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Parc des Vignes : investir en LMNP à Saint-Thibault-des-Vignes
Le Parc des Vignes est un programme immobilier situé à Saint-Thibault-des-Vignes (Seine-et-Marne, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le Parc des Vignes
Présentation
Le programme Le Parc des Vignes se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Thibault-des-Vignes (77400).
- La résidence compte au total 8 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- Il s’agit d’une dernière opportunité sur ce programme.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Thibault-des-Vignes ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Saint-Thibault-des-Vignes, un secteur porteur pour la location meublée
Saint-Thibault-des-Vignes (Seine-et-Marne, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Saint-Thibault-des-Vignes : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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