LUMEN à Saint-Julien-en-Genevois
Programme à Saint-Julien-en-Genevois (74160), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 26
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
Lots disponibles (26)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A302 | Appartements neufs | T2 | 40.5 m² | 311 000 € | ||
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| 01A503 | Appartements neufs | T2 | 45.4 m² | 357 000 € | ||
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| 01B402 | Appartements neufs | T2 | 46.9 m² | 335 000 € | ||
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| 01B307 | Appartements neufs | T2 | 52.3 m² | 365 000 € | ||
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| 01B407 | Appartements neufs | T2 | 52.3 m² | 365 000 € | ||
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| 01B001 | Appartements neufs | T3 | 65.9 m² | 457 800 € | ||
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| 01A002 | Appartements neufs | T3 | 67.8 m² | 429 500 € | ||
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| 01A103 | Appartements neufs | T3 | 67.8 m² | 449 500 € | ||
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| 01A303 | Appartements neufs | T3 | 67.8 m² | 476 900 € | ||
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| 01A203 | Appartements neufs | T3 | 67.8 m² | 467 400 € | ||
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| 01B305 | Appartements neufs | T3 | 67.9 m² | 447 400 € | ||
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| 01B405 | Appartements neufs | T3 | 67.9 m² | 453 150 € | ||
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| 01B401 | Appartements neufs | T3 | 68.8 m² | 462 800 € | ||
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| 01A003 | Appartements neufs | T3 | 74 m² | 473 900 € | ||
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| 01A104 | Appartements neufs | T3 | 74 m² | 459 500 € | ||
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| 01A204 | Appartements neufs | T3 | 74 m² | 479 500 € | ||
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| 01A304 | Appartements neufs | T3 | 74 m² | 489 500 € | ||
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| 01A404 | Appartements neufs | T3 | 74 m² | 489 200 € | ||
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| 01A001 | Appartements neufs | T3 | 89 m² | 559 550 € | ||
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| 01B304 | Appartements neufs | T4 | 83.5 m² | 524 400 € | ||
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| 01B404 | Appartements neufs | T4 | 83.5 m² | 536 700 € | ||
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| 01A101 | Appartements neufs | T4 | 89 m² | 574 750 € | ||
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| 01A401 | Appartements neufs | T4 | 89 m² | 609 900 € | ||
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| 01A201 | Appartements neufs | T4 | 89 m² | 564 500 € | ||
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| 01B601 | Appartements neufs | T5 | 110 m² | 813 200 € | ||
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| 01A601 | Appartements neufs | T5 | 117 m² | 876 800 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Lumen, programme LMNP à Saint-Julien-en-Genevois
Le programme Lumen, éligible au statut LMNP, est implanté à Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Lumen
Présentation
Lumen propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Julien-en-Genevois (74160).
- La résidence compte au total 26 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Julien-en-Genevois ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Saint-Julien-en-Genevois, un secteur porteur pour la location meublée
Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Lumen et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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