21 SACLAY à Châtenay-Malabry
Programme à Châtenay-Malabry (92290), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Châtenay-Malabry
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 23
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
Lots disponibles (14)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A104 | Appartements neufs | T1 | 33.48 m² | 219 000 € | ||
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| A003 | Appartements neufs | T2 | 42.33 m² | 276 000 € | ||
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| A202 | Appartements neufs | T2 | 43.95 m² | 273 000 € | ||
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| A201 | Appartements neufs | T2 | 45.16 m² | 268 000 € | ||
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| C305 | Appartements neufs | T2 | 45.75 m² | 281 000 € | ||
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| A303 | Appartements neufs | T2 | 45.33 m² | 281 000 € | ||
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| A101 | Appartements neufs | T2 | 45.16 m² | 265 000 € | ||
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| A306 | Appartements neufs | T3 | 65.34 m² | 365 000 € | ||
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| A207 | Appartements neufs | T3 | 65.64 m² | 360 000 € | ||
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| A304 | Appartements neufs | T3 | 65.48 m² | 371 000 € | ||
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| A205 | Appartements neufs | T3 | 67.06 m² | 368 000 € | ||
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| A103 | Appartements neufs | T3 | 75.04 m² | 390 000 € | ||
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| A203 | Appartements neufs | T3 | 75.04 m² | 393 000 € | ||
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| A305 | Appartements neufs | T4 | 79.66 m² | 471 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
21 Saclay : investir en LMNP à Châtenay-Malabry
Le programme 21 Saclay, éligible au statut LMNP, est implanté à Châtenay-Malabry (Hauts-de-Seine, Île-de-France). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme 21 Saclay
Présentation
Le programme 21 Saclay se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Châtenay-Malabry (92290).
- La résidence compte au total 23 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Châtenay-Malabry ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Châtenay-Malabry, un secteur porteur pour la location meublée
Châtenay-Malabry (Hauts-de-Seine, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
21 Saclay constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Châtenay-Malabry. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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