INTERFACE à Saint-Julien-en-Genevois
Programme à Saint-Julien-en-Genevois (74160), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 34
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
Lots disponibles (34)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 011A002 | Appartements neufs | T2 | 37.9 m² | 270 000 € | ||
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| 011A105 | Appartements neufs | T2 | 42.6 m² | 315 000 € | ||
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| 011A406 | Appartements neufs | T2 | 45.7 m² | 346 000 € | ||
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| 042C202 | Appartements neufs | T2 | 48.89 m² | 356 000 € | ||
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| 011A404 | Appartements neufs | T2 | 52.7 m² | 386 000 € | ||
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| 041C301 | Appartements neufs | T2 | 55.38 m² | 396 000 € | ||
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| 041C101 | Appartements neufs | T2 | 55.59 m² | 371 000 € | ||
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| 012A301 | Appartements neufs | T3 | 67.2 m² | 486 000 € | ||
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| 012A401 | Appartements neufs | T3 | 67.1 m² | 496 000 € | ||
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| 012A501 | Appartements neufs | T3 | 67.2 m² | 532 000 € | ||
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| 011A004 | Appartements neufs | T3 | 68.1 m² | 461 000 € | ||
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| 011A302 | Appartements neufs | T3 | 69.1 m² | 489 000 € | ||
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| 042C103 | Appartements neufs | T3 | 69.92 m² | 491 000 € | ||
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| 042C203 | Appartements neufs | T3 | 69.93 m² | 496 000 € | ||
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| 012A302 | Appartements neufs | T3 | 70.6 m² | 475 000 € | ||
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| 012A403 | Appartements neufs | T3 | 70.3 m² | 501 000 € | ||
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| 012A402 | Appartements neufs | T3 | 70.3 m² | 506 000 € | ||
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| 012A503 | Appartements neufs | T3 | 70.3 m² | 511 000 € | ||
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| 012A502 | Appartements neufs | T3 | 70.3 m² | 516 000 € | ||
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| 012A303 | Appartements neufs | T3 | 70.3 m² | 496 000 € | ||
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| 042C101 | Appartements neufs | T3 | 70.36 m² | 476 000 € | ||
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| 041C001 | Appartements neufs | T4 | 86.63 m² | 606 000 € | ||
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| 011A403 | Appartements neufs | T4 | 89.1 m² | 642 000 € | ||
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| 011A303 | Appartements neufs | T4 | 89.1 m² | 637 000 € | ||
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| 011A203 | Appartements neufs | T4 | 89.1 m² | 632 000 € | ||
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| 011A103 | Appartements neufs | T4 | 89.1 m² | 627 000 € | ||
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| 011A101 | Appartements neufs | T4 | 89.5 m² | 575 000 € | ||
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| 011A201 | Appartements neufs | T4 | 89.7 m² | 616 000 € | ||
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| 011A301 | Appartements neufs | T4 | 90.5 m² | 642 000 € | ||
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| 041C302 | Appartements neufs | T4 | 92.76 m² | 645 000 € | ||
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| 041C102 | Appartements neufs | T4 | 94.6 m² | 682 000 € | ||
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| 041C202 | Appartements neufs | T4 | 94.59 m² | 692 000 € | ||
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| 011A501 | Appartements neufs | T4 | 102 m² | 762 000 € | ||
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| 042C303 | Appartements neufs | T5 | 123.37 m² | 852 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Saint-Julien-en-Genevois : le programme Interface
À Saint-Julien-en-Genevois, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Interface ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Interface
Présentation
Le programme Interface se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Julien-en-Genevois (74160).
- La résidence compte au total 34 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Julien-en-Genevois ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Saint-Julien-en-Genevois, un secteur porteur pour la location meublée
Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Saint-Julien-en-Genevois : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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