Villa Gabrielle à Colombes
Programme à Colombes (92700), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Colombes
- Livraison
- T1 2029
- Lots
- 22
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA réduitePTZ
- Normes
- RT2012
Lots disponibles (22)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A22 | Appartements neufs | T2 | 40.07 m² |
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| A32 | Appartements neufs | T2 | 40.07 m² |
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| A42 | Appartements neufs | T2 | 40.07 m² |
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| A23 | Appartements neufs | T3 | 58.83 m² |
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| A43 | Appartements neufs | T3 | 58.71 m² |
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| A33 | Appartements neufs | T3 | 58.83 m² |
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| A11 | Appartements neufs | T3 | 60.85 m² |
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| A14 | Appartements neufs | T3 | 60.95 m² |
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| A21 | Appartements neufs | T3 | 60.85 m² |
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| A24 | Appartements neufs | T3 | 60.95 m² |
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| A31 | Appartements neufs | T3 | 60.85 m² |
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| A34 | Appartements neufs | T3 | 60.95 m² |
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| A41 | Appartements neufs | T3 | 60.85 m² |
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| A44 | Appartements neufs | T3 | 60.95 m² |
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| B11 | Appartements neufs | T3 | 62.63 m² |
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| B41 | Appartements neufs | T3 | 67.57 m² |
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| A52 | Appartements neufs | T4 | 73.19 m² |
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| B13 | Appartements neufs | T4 | 79.66 m² |
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| B23 | Appartements neufs | T4 | 79.66 m² |
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| B32 | Appartements neufs | T4 | 79.66 m² |
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| B42 | Appartements neufs | T4 | 79.61 m² |
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| B51 | Appartements neufs | T5 | 88.45 m² |
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Villa Gabrielle, programme LMNP à Colombes
Le programme Villa Gabrielle, éligible au statut LMNP, est implanté à Colombes (Hauts-de-Seine, Île-de-France). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Villa Gabrielle
Présentation
Le programme Villa Gabrielle se compose d’appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Colombes (92700).
- La résidence compte au total 22 logements.
- Livraison prévue en 2029.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Colombes ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Colombes, un secteur porteur pour la location meublée
Colombes (Hauts-de-Seine, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur Villa Gabrielle et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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