Au Cœur des Prés à Combloux
Programme à Combloux (74920), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Combloux
- Livraison
- T3 2027
- Lots
- 21
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Normes
- RE2020
- Équipements
- DigicodeAscenseur
Lots disponibles (11)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 001 | Appartements neufs | T1 | 33.11 m² | 299 000 € | ||
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| 003 | Appartements neufs | T2 | 57.25 m² | 599 000 € | ||
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| 205 | Appartements neufs | T3 | 58.64 m² | 650 000 € | ||
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| 304 | Appartements neufs | T3 | 58.64 m² | 630 000 € | ||
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| 404 | Appartements neufs | T3 | 73.61 m² | 530 000 € | ||
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| 004 | Appartements neufs | T3 | 78.64 m² | 750 000 € | ||
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| 102 | Appartements neufs | T3 | 79.84 m² | 870 000 € | ||
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| 103 | Appartements neufs | T3 | 80.11 m² | 825 000 € | ||
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| 101 | Appartements neufs | T3 | 82.37 m² | 800 000 € | ||
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| 002 | Appartements neufs | T4 | 81 m² | 880 000 € | ||
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| 104 | Appartements neufs | T4 | 89.05 m² | 899 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Au Cœur des Prés, programme LMNP à Combloux
Au Cœur des Prés est un programme immobilier situé à Combloux (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Au Cœur des Prés
Présentation
Au Cœur des Prés propose des appartements neufs et maisons neuves construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode et Ascenseur. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Combloux (74920).
- La résidence compte au total 21 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Combloux ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Combloux, un secteur porteur pour la location meublée
Combloux (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur Au Cœur des Prés et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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