ÉCRIN DES ARTS à Bain-de-Bretagne
Programme à Bain-de-Bretagne (35470), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Bain-de-Bretagne
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 13
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (13)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| D107 | Appartements neufs | T2 | 38 m² | 163 000 € | ||
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| D207 | Appartements neufs | T2 | 38 m² | 168 000 € | ||
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| D101 | Appartements neufs | T2 | 39 m² | 159 000 € | ||
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| D201 | Appartements neufs | T2 | 39 m² | 164 000 € | ||
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| D106 | Appartements neufs | T2 | 40 m² | 165 000 € | ||
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| D111 | Appartements neufs | T2 | 40 m² | 167 000 € | ||
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| D211 | Appartements neufs | T2 | 40 m² | 172 000 € | ||
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| D002 | Appartements neufs | T2 | 40 m² | 155 000 € | ||
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| D105 | Appartements neufs | T3 | 57 m² | 216 000 € | ||
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| D104 | Appartements neufs | T3 | 60 m² | 212 000 € | ||
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| D003 | Appartements neufs | T3 | 62 m² | 213 000 € | ||
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| D103 | Appartements neufs | T3 | 62 m² | 219 000 € | ||
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| D203 | Appartements neufs | T3 | 62 m² | 226 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Bain-de-Bretagne : le programme Écrin des Arts
Le programme Écrin des Arts, éligible au statut LMNP, est implanté à Bain-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine, Bretagne). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Écrin des Arts
Présentation
À Bain-de-Bretagne, Écrin des Arts rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Bain-de-Bretagne (35470).
- La résidence compte au total 13 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Bain-de-Bretagne ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Bain-de-Bretagne, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Bain-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine, Bretagne), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Écrin des Arts constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Bain-de-Bretagne. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.