Les Collectionneurs à Tours
Programme à Tours (37000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Tours
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 6
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA nominale
Lots disponibles (6)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03B201 | Appartements neufs | T3 | 70.92 m² | 303 000 € | ||
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| 01A003 | Appartements neufs | T3 | 71.37 m² | 299 000 € | ||
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| 01A402 | Appartements neufs | T3 | 74.55 m² | 299 000 € | ||
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| 04MI1 | Maisons neuves | T4 | 96.51 m² | 435 000 € | ||
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| 04MI2 | Maisons neuves | T4 | 97.85 m² | 435 000 € | ||
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| 04MI3 | Maisons neuves | T4 | 99.37 m² | 435 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Les Collectionneurs : investir en LMNP à Tours
Le programme Les Collectionneurs, éligible au statut LMNP, est implanté à Tours (Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Les Collectionneurs
Présentation
Le programme Les Collectionneurs se compose d’appartements neufs et maisons neuves. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Tours (37000).
- La résidence compte au total 6 logements.
- Livraison prévue en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Tours ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Tours, un secteur porteur pour la location meublée
Tours (Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Les Collectionneurs et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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