Attraction à Marcq-en-Barœul
Programme à Marcq-en-Barœul (59700), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Marcq-en-Barœul
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 96
- Niveaux
- 4
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RT2012Biodivercity
- Équipements
- AscenseurPompe à chaleurInterphone
Lots disponibles (34)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| D41 | Appartements neufs | T1 | 26.97 m² | 172 000 € | ||
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| D31 | Appartements neufs | T1 | 26.97 m² | 169 000 € | ||
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| D14 | Appartements neufs | T1 | 30.61 m² | 181 000 € | ||
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| D24 | Appartements neufs | T1 | 30.61 m² | 184 000 € | ||
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| D44 | Appartements neufs | T1 | 30.61 m² | 190 000 € | ||
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| D33 | Appartements neufs | T1 | 31.36 m² | 204 000 € | ||
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| D45 | Appartements neufs | T2 | 44.91 m² | 300 000 € | ||
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| D36 | Appartements neufs | T2 | 45.28 m² | 302 000 € | ||
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| D15 | Appartements neufs | T2 | 46 m² | 293 000 € | ||
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| D18 | Appartements neufs | T2 | 46.52 m² | 291 000 € | ||
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| D04 | Appartements neufs | T2 | 46.52 m² | 285 000 € | ||
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| D35 | Appartements neufs | T2 | 46 m² | 299 000 € | ||
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| D37 | Appartements neufs | T2 | 54.02 m² | 327 000 € | ||
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| D12 | Appartements neufs | T3 | 54.27 m² | 340 000 € | ||
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| D32 | Appartements neufs | T3 | 54.27 m² | 346 000 € | ||
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| D22 | Appartements neufs | T3 | 54.27 m² | 343 000 € | ||
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| E2.02 | Appartements neufs | T3 | 71.03 m² | 434 000 € | ||
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| E1.11 | Appartements neufs | T3 | 71.85 m² | 455 000 € | ||
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| F17 | Appartements neufs | T3 | 74.6 m² | 455 000 € | ||
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| D16 | Appartements neufs | T3 | 74.77 m² | 420 000 € | ||
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| D02 | Appartements neufs | T3 | 75.54 m² | 436 000 € | ||
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| D03 | Appartements neufs | T3 | 76.99 m² | 424 000 € | ||
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| E2.01 | Appartements neufs | T3 | 77.57 m² | 427 000 € | ||
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| D52 | Appartements neufs | T3 | 86.83 m² | 535 000 € | ||
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| F13 | Appartements neufs | T4 | 87.06 m² | 527 000 € | ||
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| F33 | Appartements neufs | T4 | 87.04 m² | 547 000 € | ||
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| F23 | Appartements neufs | T4 | 87.03 m² | 537 000 € | ||
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| F26 | Appartements neufs | T4 | 91.47 m² | 605 000 € | ||
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| E1.22 | Appartements neufs | T4 | 94.44 m² | 617 000 € | ||
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| E1.32 | Appartements neufs | T4 | 94.44 m² | 622 000 € | ||
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| E2.32 | Appartements neufs | T4 | 96.97 m² | 632 000 € | ||
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| E2.23 | Appartements neufs | T4 | 96.96 m² | 629 000 € | ||
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| E1.42 | Appartements neufs | T5 | 123.54 m² | 797 000 € | ||
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| F41 | Appartements neufs | T5 | 137.29 m² | 905 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Attraction, programme LMNP à Marcq-en-Barœul
Attraction est un programme immobilier situé à Marcq-en-Barœul (Nord, Hauts-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Attraction
Présentation
Le programme Attraction se compose d’appartements neufs construits selon les normes RT2012 et Biodivercity pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Ascenseur, Pompe à chaleur et Interphone. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Marcq-en-Barœul (59700).
- La résidence compte au total 96 logements, répartis sur 4 niveaux.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Marcq-en-Barœul ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Marcq-en-Barœul, un secteur porteur pour la location meublée
Marcq-en-Barœul (Nord, Hauts-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Attraction et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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