Résidence étudiante
LES TERRASSES DE LA MADELEINE à Angers
Programme à Angers (49000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Angers
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 21
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (21)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B14 | Appartements neufs | T1 | 31.44 m² | 160 000 € | ||
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| B23 | Appartements neufs | T1 | 34.87 m² | 165 000 € | ||
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| A16 | Appartements neufs | T2 | 42.31 m² |
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| A14 | Appartements neufs | T2 | 43.52 m² |
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| A23 | Appartements neufs | T2 | 44.9 m² |
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| A04 | Appartements neufs | T3 | 61.22 m² |
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| B06 | Appartements neufs | T3 | 63.2 m² |
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| B32 | Appartements neufs | T3 | 63.91 m² |
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| B01 | Appartements neufs | T3 | 63.27 m² |
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| A15 | Appartements neufs | T3 | 65.46 m² |
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| A25 | Appartements neufs | T3 | 65.46 m² |
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| B21 | Appartements neufs | T3 | 65.09 m² |
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| B33 | Appartements neufs | T3 | 65.4 m² |
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| B15 | Appartements neufs | T3 | 66.24 m² |
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| B12 | Appartements neufs | T3 | 68.04 m² |
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| B22 | Appartements neufs | T3 | 68.04 m² |
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| B02 | Appartements neufs | T3 | 68.05 m² |
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| A12 | Appartements neufs | T4 | 66.63 m² |
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| A22 | Appartements neufs | T4 | 66.63 m² |
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| B16 | Appartements neufs | T4 | 90.36 m² |
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| B26 | Appartements neufs | T4 | 90.36 m² |
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Angers : le programme Les Terrasses de la Madeleine
À Angers, en Pays de la Loire, le programme Les Terrasses de la Madeleine ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Les Terrasses de la Madeleine
Présentation
Les Terrasses de la Madeleine propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Angers (49000).
- La résidence compte au total 21 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Angers ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Angers, un secteur porteur pour la location meublée
Angers (Maine-et-Loire, Pays de la Loire) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Angers : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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