TERRE DE SENS à Gennevilliers

Terre de Sens, programme LMNP à Gennevilliers

À Gennevilliers, en Île-de-France, le programme Terre de Sens ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.

Le programme Terre de Sens

Présentation

À Gennevilliers, Terre de Sens rassemble des appartements neufs construits selon les normes RT2012, NF logement, RE2020 et Biodivercity pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Gennevilliers (92230).
• La résidence compte au total 31 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Gennevilliers ?

• Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
• Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
• Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
• Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale

Gennevilliers, un secteur porteur pour la location meublée

Gennevilliers (Hauts-de-Seine, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.

Pour aller plus loin sur Terre de Sens et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.