LES JARDINS GABRIEL à Arcueil
Programme à Arcueil (94110), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Arcueil
- Livraison
- T2 2029
- Lots
- 72
- Statut
- Avant-Première
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- Local à vélosParking en sous-sol sécuriséPompe à chaleurBorne de recharge pour voiture électrique
Lots disponibles (37)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B205 | Appartements neufs | T1 | 28.05 m² |
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| B102 | Appartements neufs | T1 | 32.4 m² |
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| B202 | Appartements neufs | T1 | 32.4 m² |
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| C204 | Appartements neufs | T1 | 35.87 m² |
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| C104 | Appartements neufs | T1 | 35.87 m² |
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| E004 | Appartements neufs | T1 | 38 m² |
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| E103 | Appartements neufs | T1 | 38.25 m² |
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| E203 | Appartements neufs | T1 | 38.23 m² |
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| B002 | Appartements neufs | T2 | 39.53 m² |
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| B204 | Appartements neufs | T2 | 39.53 m² |
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| E104 | Appartements neufs | T2 | 47.43 m² |
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| E003 | Appartements neufs | T2 | 47.51 m² |
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| E202 | Appartements neufs | T2 | 47.51 m² |
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| E102 | Appartements neufs | T2 | 47.51 m² |
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| B001 | Appartements neufs | T2 | 49.19 m² |
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| C101 | Appartements neufs | T3 | 64.5 m² |
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| C103 | Appartements neufs | T3 | 64.88 m² |
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| C203 | Appartements neufs | T3 | 64.88 m² |
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| B103 | Appartements neufs | T3 | 65.55 m² |
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| E105 | Appartements neufs | T3 | 65.5 m² |
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| B203 | Appartements neufs | T3 | 65.55 m² |
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| E205 | Appartements neufs | T3 | 65.59 m² |
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| E001 | Appartements neufs | T3 | 65.43 m² |
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| C102 | Appartements neufs | T3 | 66.69 m² |
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| C202 | Appartements neufs | T3 | 66.69 m² |
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| C003 | Appartements neufs | T3 | 70.84 m² |
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| E201 | Appartements neufs | T3 | 70.13 m² |
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| E002 | Appartements neufs | T3 | 70.11 m² |
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| E101 | Appartements neufs | T3 | 70.13 m² |
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| C001 | Appartements neufs | T3 | 77.43 m² |
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| B101 | Appartements neufs | T4 | 78.49 m² |
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| B201 | Appartements neufs | T4 | 78.49 m² |
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| B302 | Appartements neufs | T4 | 80.68 m² |
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| B004 | Appartements neufs | T4 | 82.45 m² |
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| E301 | Appartements neufs | T4 | 84.46 m² |
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| E302 | Appartements neufs | T4 | 84.63 m² |
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| B301 | Appartements neufs | T4 | 85.26 m² |
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Les Jardins Gabriel, programme LMNP à Arcueil
Les Jardins Gabriel est un programme immobilier situé à Arcueil (Val-de-Marne, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Les Jardins Gabriel
Présentation
À Arcueil, Les Jardins Gabriel rassemble des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Parking en sous-sol sécurisé, Pompe à chaleur et Borne de recharge pour voiture électrique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Arcueil (94110).
- La résidence compte au total 72 logements.
- Livraison prévue en 2029.
- Le programme est proposé en avant-première.
Pourquoi investir en LMNP à Arcueil ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Arcueil, un secteur porteur pour la location meublée
Arcueil (Val-de-Marne, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Les Jardins Gabriel et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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