RÉSIDENCE DU LAGO à Roques
Programme à Roques (31120), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Roques
- Livraison
- T1 2025
- Lots
- 2
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Normes
- RT2012
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosVolets roulants motorisés
Lots disponibles (2)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| V002 | Appartements neufs | T2 | 40.1 m² | 197 460 € | ||
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| X001 | Appartements neufs | T2 | 40.1 m² | 197 460 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Résidence du Lago, programme LMNP à Roques
À Roques, en Occitanie, le programme Résidence du Lago ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Résidence du Lago
Présentation
Résidence du Lago propose des appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos et Volets roulants motorisés. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Roques (31120).
- La résidence compte au total 2 logements.
- Livré en 2025.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Roques ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Roques, un secteur porteur pour la location meublée
Roques (Haute-Garonne, Occitanie) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Résidence du Lago et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.