TERRA SOLEA à Marseillan
Programme à Marseillan (34340), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Marseillan
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 3
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Équipements
- Local à vélosPompe à chaleur
Lots disponibles (3)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04C202 | Appartements neufs | T1 | 31.21 m² | 135 000 € | ||
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| 04C107 | Appartements neufs | T3 | 60.84 m² | 231 000 € | ||
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| 04C001 | Appartements neufs | T3 | 63.93 m² | 236 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Terra Solea, programme LMNP à Marseillan
Terra Solea est un programme immobilier situé à Marseillan (Hérault, Occitanie), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Terra Solea
Présentation
Le programme Terra Solea se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Pompe à chaleur. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Marseillan (34340).
- La résidence compte au total 3 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Marseillan ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Marseillan, un secteur porteur pour la location meublée
Marseillan (Hérault, Occitanie) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Terra Solea constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Marseillan. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.