La Marenda à Alénya
Programme à Alénya (66200), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Alénya
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 12
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Équipements
- Local à vélosAscenseurPompe à chaleurClimatisation
Lots disponibles (12)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04B103 | Appartements neufs | T2 | 40.29 m² | 160 000 € | ||
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| 04B302 | Appartements neufs | T2 | 42.16 m² | 168 000 € | ||
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| 04B304 | Appartements neufs | T2 | 42.37 m² | 175 000 € | ||
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| 03A001 | Appartements neufs | T2 | 43.37 m² | 153 000 € | ||
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| 04B106 | Appartements neufs | T3 | 60.67 m² | 217 000 € | ||
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| 04B102 | Appartements neufs | T3 | 60.77 m² | 212 000 € | ||
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| 04B206 | Appartements neufs | T3 | 60.67 m² | 222 000 € | ||
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| 03A104 | Appartements neufs | T3 | 61.11 m² | 202 000 € | ||
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| 04B004 | Appartements neufs | T3 | 61.11 m² | 213 000 € | ||
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| 04B005 | Appartements neufs | T3 | 63.7 m² | 223 000 € | ||
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| 04B105 | Appartements neufs | T3 | 63.7 m² | 221 000 € | ||
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| 03A303 | Appartements neufs | T4 | 86.13 m² | 312 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
La Marenda : investir en LMNP à Alénya
À Alénya, en Occitanie, le programme La Marenda ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme La Marenda
Présentation
La Marenda propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur, Pompe à chaleur et Climatisation. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Alénya (66200).
- La résidence compte au total 12 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Alénya ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Alénya, un secteur porteur pour la location meublée
Alénya (Pyrénées-Orientales, Occitanie) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur La Marenda et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.