30e Avenue à Bordeaux
Programme à Bordeaux (33000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Bordeaux
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 20
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Équipements
- Local à vélosMenuiserie aluminium
Lots disponibles (20)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01C04 | Appartements neufs | T1 | 32.76 m² | 174 000 € | ||
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| 03B03 | Appartements neufs | T1 | 32.76 m² | 175 000 € | ||
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| 01C73 | Appartements neufs | T3 | 67.31 m² | 315 000 € | ||
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| 01A31 | Appartements neufs | T4 | 83.6 m² | 328 000 € | ||
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| 01A01 | Appartements neufs | T4 | 83.6 m² | 356 000 € | ||
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| 01A14 | Appartements neufs | T4 | 83.6 m² | 338 000 € | ||
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| 01C23 | Appartements neufs | T4 | 83.6 m² | 333 000 € | ||
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| 03B45 | Appartements neufs | T4 | 83.6 m² | 314 000 € | ||
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| 03B54 | Appartements neufs | T4 | 83.6 m² | 319 000 € | ||
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| 03B64 | Appartements neufs | T4 | 83.6 m² | 323 000 € | ||
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| 03B35 | Appartements neufs | T4 | 83.6 m² | 310 000 € | ||
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| 01C43 | Appartements neufs | T4 | 84.54 m² | 347 000 € | ||
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| 01C53 | Appartements neufs | T4 | 84.54 m² | 352 000 € | ||
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| 01C62 | Appartements neufs | T4 | 84.54 m² | 377 000 € | ||
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| 01C71 | Appartements neufs | T4 | 84.54 m² | 380 000 € | ||
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| 03B43 | Appartements neufs | T4 | 84.54 m² | 319 000 € | ||
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| 02M15 | Maisons neuves | T4 | 96.6 m² | 353 000 € | ||
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| 02M14 | Maisons neuves | T4 | 96.6 m² | 368 000 € | ||
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| 02M01 | Maisons neuves | T5 | 99.44 m² | 384 000 € | ||
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| 02M02 | Maisons neuves | T5 | 99.44 m² | 368 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
30e Avenue, programme LMNP à Bordeaux
30e Avenue est un programme immobilier situé à Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme 30e Avenue
Présentation
À Bordeaux, 30e Avenue rassemble des appartements neufs et maisons neuves. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Menuiserie aluminium. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Bordeaux (33000).
- La résidence compte au total 20 logements.
- Livraison prévue en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Bordeaux ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Bordeaux, un secteur porteur pour la location meublée
Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
30e Avenue constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Bordeaux. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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