La Closerie du Parc à Clavette
Programme à Clavette (17220), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Clavette
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 40
- Statut
- Lancement commercial
- Fiscalité
- LMNPDéficit foncierLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Équipements
- Local à vélosPanneaux photovoltaïques
Lots disponibles (44)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Appartements neufs | T2 | 40.85 m² | 204 012 € | ||
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| 2 | Appartements neufs | T2 | 40.93 m² | 207 488 € | ||
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| 4 | Appartements neufs | T2 | 41.72 m² | 211 574 € | ||
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| 14 | Appartements neufs | T2 | 41.52 m² | 209 817 € | ||
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| 3 | Appartements neufs | T2 | 41.88 m² | 212 372 € | ||
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| 5 | Appartements neufs | T2 | 41.76 m² | 211 758 € | ||
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| 13 | Appartements neufs | T2 | 41.5 m² | 209 724 € | ||
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| 20 | Appartements neufs | T2 | 41.08 m² | 208 007 € | ||
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| 21 | Appartements neufs | T2 | 41.7 m² | 211 273 € | ||
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| 22 | Appartements neufs | T2 | 41.46 m² | 210 199 € | ||
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| 23 | Appartements neufs | T2 | 41.52 m² | 210 476 € | ||
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| 11 | Appartements neufs | T2 | 41.08 m² | 201 431 € | ||
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| 12 | Appartements neufs | T2 | 41.81 m² | 209 627 € | ||
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| 15 | Appartements neufs | T2 | 42.2 m² | 212 983 € | ||
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| 24 | Appartements neufs | T2 | 42.2 m² | 213 642 € | ||
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| 6 | Appartements neufs | T2 | 42.38 m² | 214 766 € | ||
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| 9 | Appartements neufs | T2 | 42.73 m² | 212 349 € | ||
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| 17 | Appartements neufs | T2 | 42.87 m² | 216 256 € | ||
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| 18 | Appartements neufs | T2 | 42.54 m² | 215 519 € | ||
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| 26 | Appartements neufs | T2 | 42.93 m² | 216 910 € | ||
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| 27 | Appartements neufs | T2 | 42.54 m² | 215 178 € | ||
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| 8 | Appartements neufs | T2 | 43.12 m² | 218 150 € | ||
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| 31 | Appartements neufs | T2 | 56.44 m² | 278 655 € | ||
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| 41 | Appartements neufs | T2 | 56.32 m² | 246 099 € | ||
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| 42 | Appartements neufs | T2 | 56.72 m² | 247 657 € | ||
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| 40 | Appartements neufs | T2 | 66.83 m² | 283 062 € | ||
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| 19 | Appartements neufs | T3 | 54.88 m² | 272 832 € | ||
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| 10 | Appartements neufs | T3 | 56.34 m² | 274 816 € | ||
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| 37 | Appartements neufs | T3 | 57.15 m² | 285 948 € | ||
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| 34 | Appartements neufs | T3 | 62.74 m² | 313 419 € | ||
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| 16 | Appartements neufs | T3 | 65.63 m² | 324 339 € | ||
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| 7 | Appartements neufs | T3 | 65.45 m² | 323 520 € | ||
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| 25 | Appartements neufs | T3 | 65.67 m² | 326 908 € | ||
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| 44 | Appartements neufs | T3 | 69.35 m² | 297 818 € | ||
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| 32 | Appartements neufs | T3 | 70.77 m² | 355 213 € | ||
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| 35 | Appartements neufs | T3 | 81.41 m² | 401 243 € | ||
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| 38 | Appartements neufs | T3 | 84 m² | 240 579 € | ||
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| 28 | Appartements neufs | T3 | 86.77 m² | 435 779 € | ||
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| 45 | Appartements neufs | T3 | 87.73 m² | 374 376 € | ||
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| 33 | Appartements neufs | T4 | 84.3 m² | 414 920 € | ||
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| 29 | Appartements neufs | T4 | 84.8 m² | 421 906 € | ||
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| 30 | Appartements neufs | T4 | 89.27 m² | 444 111 € | ||
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| 43 | Appartements neufs | T4 | 121.18 m² | 509 494 € | ||
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| 39 | Appartements neufs | T5 | 95 m² | 467 498 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Clavette : le programme La Closerie du Parc
La Closerie du Parc est un programme immobilier situé à Clavette (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme La Closerie du Parc
Présentation
La Closerie du Parc propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Panneaux photovoltaïques. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Clavette (17220).
- La résidence compte au total 40 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Le programme est actuellement en lancement commercial.
Pourquoi investir en LMNP à Clavette ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Clavette, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Clavette (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
La Closerie du Parc constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Clavette. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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