LA CLOSERIE DU PARC à Clavette
Programme à Clavette (17220), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Clavette
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 8
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDéficit foncierLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
Lots disponibles (8)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Appartements neufs | T2 | 40.85 m² | 204 012 € | ||
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| 2 | Appartements neufs | T2 | 40.93 m² | 207 488 € | ||
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| 4 | Appartements neufs | T2 | 41.72 m² | 211 574 € | ||
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| 14 | Appartements neufs | T2 | 41.76 m² | 209 817 € | ||
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| 15 | Appartements neufs | T2 | 42.2 m² | 212 983 € | ||
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| 16 | Appartements neufs | T3 | 65.63 m² | 324 339 € | ||
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| 33 | Appartements neufs | T4 | 84.3 m² | 414 920 € | ||
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| 30 | Appartements neufs | T4 | 89.27 m² | 444 111 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Clavette : le programme La Closerie du Parc
La Closerie du Parc est un programme immobilier situé à Clavette (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme La Closerie du Parc
Présentation
À Clavette, La Closerie du Parc rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Clavette (17220).
- La résidence compte au total 8 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Clavette ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Clavette, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Clavette (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur La Closerie du Parc et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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