Résidence étudiante
LES VILLAS AURERA à Bayonne
Programme à Bayonne (64100), éligible au statut LMNP.
Maisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Bayonne
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 31
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLI
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- RE2025
- Équipements
- Pompe à chaleurClimatisation
Lots disponibles (11)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01V030 | Maisons neuves | T4 | 92.88 m² | 375 000 € | ||
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| 01V031 | Maisons neuves | T4 | 92.9 m² | 379 000 € | ||
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| 01V026 | Maisons neuves | T4 | 93.21 m² | 379 000 € | ||
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| 01V013 | Maisons neuves | T4 | 93 m² | 390 000 € | ||
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| 01V011 | Maisons neuves | T4 | 100.27 m² | 389 000 € | ||
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| 01V029 | Maisons neuves | T4 | 100.32 m² | 385 500 € | ||
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| 01V019 | Maisons neuves | T4 | 100.77 m² | 379 000 € | ||
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| 01V023 | Maisons neuves | T4 | 100.74 m² | 375 000 € | ||
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| 01V018 | Maisons neuves | T4 | 100.41 m² | 375 000 € | ||
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| 01V020 | Maisons neuves | T4 | 100.57 m² | 389 000 € | ||
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| 01V012 | Maisons neuves | T4 | 102.64 m² | 395 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Bayonne : le programme Les Villas Aurera
À Bayonne, en Nouvelle-Aquitaine, le programme Les Villas Aurera ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Les Villas Aurera
Présentation
Les Villas Aurera propose des maisons neuves construits selon la norme RE2025 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Pompe à chaleur et Climatisation. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Bayonne (64100).
- La résidence compte au total 31 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Bayonne ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Bayonne, un secteur porteur pour la location meublée
Bayonne (Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Les Villas Aurera et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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