ARIA à Thonon-les-Bains
Programme à Thonon-les-Bains (74200), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Thonon-les-Bains
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 24
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
Lots disponibles (7)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1206 | Appartements neufs | T3 | 63.22 m² | 343 000 € | ||
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| 1306 | Appartements neufs | T3 | 63.22 m² | 347 000 € | ||
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| 1003 | Appartements neufs | T3 | 74.51 m² | 349 000 € | ||
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| 1002 | Appartements neufs | T4 | 87.13 m² | 449 000 € | ||
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| 1204 | Appartements neufs | T4 | 87.11 m² | 465 000 € | ||
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| 1301 | Appartements neufs | T4 | 87.71 m² | 470 000 € | ||
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| 1304 | Appartements neufs | T4 | 87.11 m² | 474 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Aria : investir en LMNP à Thonon-les-Bains
À Thonon-les-Bains, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Aria ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Aria
Présentation
À Thonon-les-Bains, Aria rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Thonon-les-Bains (74200).
- La résidence compte au total 24 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Thonon-les-Bains ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Thonon-les-Bains, un secteur porteur pour la location meublée
Thonon-les-Bains (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Aria et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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