ARANEA à Ascain
Programme à Ascain (64310), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Ascain
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 54
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPJeanbrun
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (11)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| D102 | Appartements neufs | T3 | 69.44 m² | 347 000 € | ||
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| D101 | Appartements neufs | T3 | 70.12 m² | 349 000 € | ||
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| D002 | Appartements neufs | T3 | 70.12 m² | 356 000 € | ||
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| M06 | Maisons neuves | T4 | 85.45 m² | 479 000 € | ||
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| M04 | Maisons neuves | T4 | 85.45 m² | 478 000 € | ||
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| M07 | Maisons neuves | T4 | 85.45 m² | 484 000 € | ||
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| M02 | Maisons neuves | T4 | 85.45 m² | 479 000 € | ||
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| M03 | Maisons neuves | T4 | 85.45 m² | 483 000 € | ||
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| M13 | Maisons neuves | T4 | 85.45 m² | 464 000 € | ||
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| M12 | Maisons neuves | T4 | 85.45 m² | 469 000 € | ||
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| M14 | Maisons neuves | T4 | 85.45 m² | 456 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Ascain : le programme Aranea
Aranea est un programme immobilier situé à Ascain (Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Aranea
Présentation
Aranea propose des appartements neufs et maisons neuves construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Ascain (64310).
- La résidence compte au total 54 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Ascain ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Ascain, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Ascain (Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Aranea et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.