LE CLOS DU BOIS 1 et 2 à Andilly

Investir en LMNP à Andilly : le programme LE CLOS DU BOIS 1 et 2

LE CLOS DU BOIS 1 et 2 est un programme immobilier situé à Andilly (Val-d’Oise, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme LE CLOS DU BOIS 1 et 2

Présentation

À Andilly, LE CLOS DU BOIS 1 et 2 rassemble des maisons neuves construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Chauffage au gaz, Borne de recharge pour voiture électrique et Panneaux photovoltaïques. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Andilly (95580).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• Livré en 2025.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Andilly ?

• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
• Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
• Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus

Andilly, un secteur porteur pour la location meublée

Andilly (Val-d’Oise, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.

Pour aller plus loin sur LE CLOS DU BOIS 1 et 2 et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.