Résidence étudiante
VILLA LECLERC à Rosny-sous-Bois
Programme à Rosny-sous-Bois (93110), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Rosny-sous-Bois
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 13
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA réduite
Lots disponibles (13)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | Appartements neufs | T2 | 44.91 m² | 284 360 € | ||
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| 3003 | Appartements neufs | T2 | 47.1 m² | 294 597 € | ||
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| 3303 | Appartements neufs | T2 | 47.09 m² | 290 047 € | ||
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| 3403 | Appartements neufs | T2 | 47.09 m² | 294 597 € | ||
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| 3502 | Appartements neufs | T2 | 48.6 m² | 311 659 € | ||
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| 3602 | Appartements neufs | T2 | 48.6 m² | 303 697 € | ||
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| 3405 | Appartements neufs | T3 | 52.44 m² | 315 071 € | ||
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| 3406 | Appartements neufs | T3 | 67.11 m² | 348 057 € | ||
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| 3005 | Appartements neufs | T3 | 67.12 m² | 356 019 € | ||
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| 3107 | Appartements neufs | T4 | 73.07 m² | 368 531 € | ||
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| 3207 | Appartements neufs | T4 | 73.07 m² | 375 355 € | ||
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| 3307 | Appartements neufs | T4 | 73.07 m² | 382 180 € | ||
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| 3407 | Appartements neufs | T4 | 73.07 m² | 389 005 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Villa Leclerc : investir en LMNP à Rosny-sous-Bois
Villa Leclerc est un programme immobilier situé à Rosny-sous-Bois (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Villa Leclerc
Présentation
Villa Leclerc propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Rosny-sous-Bois (93110).
- La résidence compte au total 13 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Rosny-sous-Bois ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Rosny-sous-Bois, un secteur porteur pour la location meublée
Rosny-sous-Bois (Seine-Saint-Denis, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur Villa Leclerc et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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