Odyssée à Guidel
Programme en résidence d'affaires à Guidel (56520), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsLocaux commerciaux
Le programme en bref
- Ville
- Guidel
- Livraison
- T3 2026
- Lots
- 4
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- RE2020
- Équipements
- AscenseurVolets roulants motorisés
Lots disponibles (4)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Locaux commerciaux | T1 | 116.09 m² | 304 750 € | ||
|
||||||
| 1 | Locaux commerciaux | T1 | 129.98 m² | 341 200 € | ||
|
||||||
| 2 | Locaux commerciaux | T1 | 168.46 m² | 442 210 € | ||
|
||||||
| 1208 | Appartements neufs | T3 | 67.13 m² | 296 000 € | ||
|
||||||
Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en résidence d’affaires à Guidel : le programme Odyssée
Odyssée est une résidence d’affaires située à Guidel (Morbihan, Bretagne), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Exploitée par un gestionnaire spécialisé dans le cadre d’un bail commercial, elle permet d’investir en location meublée sans avoir à gérer soi-même les locataires.
Le programme Odyssée
Présentation
À Guidel, Odyssée rassemble des appartements neufs et locaux commerciaux construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Ascenseur et Volets roulants motorisés. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Type de résidence : Résidence d’affaires (LMNP géré).
- Le programme se situe à Guidel (56520).
- La résidence compte au total 4 logements.
- Livré en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence d’affaires
Une résidence d’affaires accueille une clientèle professionnelle en déplacement (missions, formations, mutations) qui recherche un logement meublé, fonctionnel et bien desservi, avec des services de type hôtelier. Odyssée s’adresse à cette demande, exploitée au quotidien par un gestionnaire spécialisé.
Les atouts du LMNP en résidence d’affaires
- Une clientèle professionnelle (déplacements, missions, formations) moins sensible à la saisonnalité
- Des séjours courts et moyens en logements meublés, alternative à l’hôtel classique
- Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
- Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
- La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition
Guidel, un emplacement stratégique pour une résidence d’affaires
Guidel (Morbihan, Bretagne) attire une clientèle professionnelle portée par l’activité économique locale : la proximité des pôles d’affaires et des axes de transport est un atout majeur pour une résidence d’affaires.
Investir en LMNP géré avec méthode
Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.
Pour aller plus loin sur Odyssée et le LMNP en résidence d’affaires, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous le bail, le gestionnaire, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
Investir en résidence d'affaires à Guidel
Les résidences d'affaires (ou apparthôtels) accueillent des cadres, consultants, stagiaires et salariés en mission pour quelques nuits ou quelques mois. Situées près des gares, des quartiers d'affaires et des pôles d'emploi, elles offrent une occupation régulière, peu dépendante des saisons.
Découvrez nos autres programmes en résidence d'affaires à Guidel et tous nos programmes LMNP à Guidel.
