LES JARDINS DU LUXEMBOURG à Tours
Programme à Tours (37100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Tours
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 17
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (17)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4303 | Appartements neufs | T2 | 39 m² | 169 000 € | ||
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| 4103 | Appartements neufs | T2 | 39 m² | 175 000 € | ||
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| 4203 | Appartements neufs | T2 | 39 m² | 175 000 € | ||
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| 4301 | Appartements neufs | T2 | 43.53 m² | 187 000 € | ||
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| 4101 | Appartements neufs | T2 | 43.53 m² | 183 000 € | ||
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| 4201 | Appartements neufs | T2 | 43.53 m² | 177 000 € | ||
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| 4001 | Appartements neufs | T2 | 43.52 m² | 175 000 € | ||
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| 4302 | Appartements neufs | T2 | 47 m² | 190 000 € | ||
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| 4102 | Appartements neufs | T2 | 47 m² | 185 000 € | ||
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| 4004 | Appartements neufs | T3 | 54.84 m² | 217 000 € | ||
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| 4205 | Appartements neufs | T3 | 55 m² | 228 000 € | ||
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| 4305 | Appartements neufs | T3 | 55 m² | 238 000 € | ||
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| 4105 | Appartements neufs | T3 | 55 m² | 226 000 € | ||
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| 4003 | Appartements neufs | T3 | 61.37 m² | 237 000 € | ||
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| 4204 | Appartements neufs | T3 | 62.38 m² | 247 000 € | ||
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| 4304 | Appartements neufs | T3 | 62.38 m² | 251 000 € | ||
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| 4104 | Appartements neufs | T3 | 62.38 m² | 245 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Tours : le programme Les Jardins du Luxembourg
À Tours, en Centre-Val de Loire, le programme Les Jardins du Luxembourg ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Les Jardins du Luxembourg
Présentation
Le programme Les Jardins du Luxembourg se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Tours (37100).
- La résidence compte au total 17 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Tours ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Tours, un secteur porteur pour la location meublée
Tours (Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Tours : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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