VILLA MARINE à Châtelaillon-Plage
Programme à Châtelaillon-Plage (17340), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Châtelaillon-Plage
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 9
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélos
Lots disponibles (4)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1103 | Appartements neufs | T2 | 58.73 m² | 505 000 € | ||
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| 1104 | Appartements neufs | T3 | 101.23 m² | 839 000 € | ||
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| 1004 | Appartements neufs | T4 | 88.65 m² | 709 000 € | ||
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| 1105 | Appartements neufs | T4 | 114.34 m² | 914 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Villa Marine, programme LMNP à Châtelaillon-Plage
Villa Marine est un programme immobilier situé à Châtelaillon-Plage (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), en bord de mer, éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Villa Marine
Présentation
Le programme Villa Marine se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique, en bord de mer. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Châtelaillon-Plage (17340).
- La résidence compte au total 9 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Châtelaillon-Plage ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Châtelaillon-Plage, un secteur porteur pour la location meublée
Châtelaillon-Plage (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur Villa Marine et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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