Premières Loges à Cournon-d'Auvergne
Programme à Cournon-d'Auvergne (63800), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Cournon-d'Auvergne
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 9
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
Lots disponibles (9)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1117 | Appartements neufs | T2 | 41.15 m² | 155 000 € | ||
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| 1113 | Appartements neufs | T2 | 42.24 m² | 172 000 € | ||
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| 1122 | Appartements neufs | T3 | 60.04 m² | 240 000 € | ||
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| 1123 | Appartements neufs | T3 | 64.76 m² | 235 000 € | ||
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| 1112 | Appartements neufs | T3 | 65.91 m² | 240 000 € | ||
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| 1116 | Appartements neufs | T3 | 65.62 m² | 224 000 € | ||
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| 1115 | Appartements neufs | T3 | 66.36 m² | 234 000 € | ||
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| 1215 | Appartements neufs | T4 | 81.27 m² | 303 000 € | ||
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| 1242 | Appartements neufs | T5 | 135.79 m² | 558 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Premières Loges : investir en LMNP à Cournon-d’Auvergne
Le programme Premières Loges, éligible au statut LMNP, est implanté à Cournon-d’Auvergne (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Premières Loges
Présentation
Le programme Premières Loges se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Cournon-d’Auvergne (63800).
- La résidence compte au total 9 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Cournon-d’Auvergne ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Cournon-d’Auvergne, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Cournon-d’Auvergne (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Premières Loges et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.