QUAI NEUF - OTAGO & CALLAO à Bordeaux

Quai Neuf – Otago & Callao : investir en LMNP à Bordeaux

À Bordeaux, en Nouvelle-Aquitaine, le programme Quai Neuf – Otago & Callao ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.

Le programme Quai Neuf – Otago & Callao

Présentation

Quai Neuf – Otago & Callao propose des appartements neufs construits selon la norme NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur, Jardin partagé et Volets roulants motorisés. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Le programme se situe à Bordeaux (33800).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• Livré en 2026.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Bordeaux ?

• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
• Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
• Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus

Bordeaux, un secteur porteur pour la location meublée

Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Bordeaux : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.