Mélisande à Bruges
Programme à Bruges (33520), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Bruges
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 29
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020PMR
- Équipements
- DigicodeLocal à vélosAscenseurVolets roulants motorisésChauffage au gaz
Lots disponibles (29)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A24 | Appartements neufs | T2 | 40.4 m² | 199 000 € | ||
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| A44 | Appartements neufs | T2 | 40.4 m² | 209 000 € | ||
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| A14 | Appartements neufs | T2 | 40.4 m² | 189 000 € | ||
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| B18 | Appartements neufs | T2 | 41.9 m² | 219 000 € | ||
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| B28 | Appartements neufs | T2 | 41.9 m² | 219 000 € | ||
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| A01 | Appartements neufs | T3 | 53.4 m² | 259 000 € | ||
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| A31 | Appartements neufs | T3 | 53.4 m² | 249 000 € | ||
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| A15 | Appartements neufs | T3 | 58.7 m² | 267 000 € | ||
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| A25 | Appartements neufs | T3 | 58.7 m² | 269 000 € | ||
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| A35 | Appartements neufs | T3 | 58.7 m² | 275 000 € | ||
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| B15 | Appartements neufs | T3 | 58.7 m² | 277 000 € | ||
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| B25 | Appartements neufs | T3 | 58.7 m² | 277 000 € | ||
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| A27 | Appartements neufs | T3 | 59.9 m² | 277 000 € | ||
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| A37 | Appartements neufs | T3 | 59.9 m² | 279 000 € | ||
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| A47 | Appartements neufs | T3 | 60 m² | 279 000 € | ||
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| B27 | Appartements neufs | T3 | 60.1 m² | 279 000 € | ||
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| A03 | Appartements neufs | T3 | 64.8 m² | 319 000 € | ||
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| A33 | Appartements neufs | T3 | 64.8 m² | 309 000 € | ||
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| A43 | Appartements neufs | T3 | 64.9 m² | 309 000 € | ||
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| B23 | Appartements neufs | T3 | 64.5 m² | 307 000 € | ||
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| A36 | Appartements neufs | T4 | 73.4 m² | 319 000 € | ||
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| A46 | Appartements neufs | T4 | 73.4 m² | 342 000 € | ||
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| B05 | Appartements neufs | T4 | 76.1 m² | 369 000 € | ||
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| A04 | Appartements neufs | T4 | 78.8 m² | 370 000 € | ||
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| A02 | Appartements neufs | T4 | 81.8 m² | 389 000 € | ||
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| A32 | Appartements neufs | T4 | 81.8 m² | 379 000 € | ||
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| A42 | Appartements neufs | T4 | 81.9 m² | 379 000 € | ||
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| B12 | Appartements neufs | T4 | 81.8 m² | 383 000 € | ||
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| B22 | Appartements neufs | T4 | 81.8 m² | 385 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Mélisande : investir en LMNP à Bruges
Le programme Mélisande, éligible au statut LMNP, est implanté à Bruges (Gironde, Nouvelle-Aquitaine). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Mélisande
Présentation
Mélisande propose des appartements neufs construits selon les normes RE2020 et PMR pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Local à vélos, Ascenseur, Volets roulants motorisés et Chauffage au gaz. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Bruges (33520).
- La résidence compte au total 29 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Bruges ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Bruges, un secteur porteur pour la location meublée
Bruges (Gironde, Nouvelle-Aquitaine) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Bruges : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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