ALTAIR à Gières
Programme à Gières (38610), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Gières
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 183
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélosSalle de fitnessEspace de coworkingLaverie connectéePanneaux photovoltaïques
Lots disponibles (8)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 211 | Appartements neufs | T1 | 19.6 m² | 111 694 € | ||
|
||||||
| 213 | Appartements neufs | T1 | 19.7 m² | 111 694 € | ||
|
||||||
| 340 | Appartements neufs | T1 | 19.7 m² | 111 694 € | ||
|
||||||
| 513 | Appartements neufs | T1 | 19.7 m² | 111 694 € | ||
|
||||||
| 230 | Appartements neufs | T1 | 20 m² | 111 694 € | ||
|
||||||
| 330 | Appartements neufs | T1 | 20 m² | 111 694 € | ||
|
||||||
| 519 | Appartements neufs | T1 | 23.1 m² | 114 444 € | ||
|
||||||
| 130 | Appartements neufs | T1 | 26 m² | 110 974 € | ||
|
||||||
Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Gières : le programme Altair
Altair est un programme immobilier situé à Gières (Isère, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Altair
Présentation
À Gières, Altair rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Salle de fitness, Espace de coworking, Laverie connectée et Panneaux photovoltaïques. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Gières (38610).
- La résidence compte au total 183 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Gières ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Gières, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Gières (Isère, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Altair constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Gières. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.