LES RIVES DE L'AMBENE à Riom
Programme à Riom (63200), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Riom
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 44
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Équipements
- Local à vélosPompe à chaleurBorne de recharge pour voiture électrique
Lots disponibles (27)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A203 | Appartements neufs | T1 | 31.36 m² | 114 900 € | ||
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| 01A101 | Appartements neufs | T2 | 42.01 m² | 149 000 € | ||
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| 01A304 | Appartements neufs | T2 | 45.86 m² | 169 500 € | ||
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| 01A302 | Appartements neufs | T3 | 58.83 m² | 217 500 € | ||
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| 01A202 | Appartements neufs | T3 | 58.83 m² | 208 500 € | ||
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| 03C102 | Appartements neufs | T3 | 63.12 m² | 221 900 € | ||
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| 03E002 | Appartements neufs | T3 | 63.33 m² | 230 900 € | ||
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| 03C002 | Appartements neufs | T3 | 63.33 m² | 232 900 € | ||
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| 01A106 | Appartements neufs | T3 | 70.14 m² | 232 900 € | ||
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| 03E001 | Appartements neufs | T3 | 71.43 m² | 260 900 € | ||
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| 03E101 | Appartements neufs | T4 | 71.24 m² | 238 900 € | ||
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| 03C201 | Appartements neufs | T4 | 71.42 m² | 246 900 € | ||
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| 03C101 | Appartements neufs | T4 | 71.24 m² | 238 900 € | ||
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| 03C003 | Appartements neufs | T4 | 82.1 m² | 283 900 € | ||
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| 03C103 | Appartements neufs | T4 | 82.1 m² | 268 900 € | ||
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| 03C202 | Appartements neufs | T4 | 82.62 m² | 273 900 € | ||
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| 03E103 | Appartements neufs | T4 | 82.1 m² | 268 900 € | ||
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| 03E202 | Appartements neufs | T4 | 82.62 m² | 273 900 € | ||
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| 03E003 | Appartements neufs | T4 | 82.1 m² | 278 900 € | ||
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| 01A107 | Appartements neufs | T4 | 83.81 m² | 261 900 € | ||
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| 01A206 | Appartements neufs | T4 | 83.81 m² | 275 900 € | ||
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| 05MAISON-G | Maisons neuves | T4 | 90.07 m² | 357 900 € | ||
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| 05MAISON-H | Maisons neuves | T4 | 90.07 m² | 356 000 € | ||
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| 05MAISON-K | Maisons neuves | T4 | 90.07 m² | 367 000 € | ||
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| 05MAISON-I | Maisons neuves | T4 | 90.07 m² | 353 000 € | ||
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| 05MAISON-J | Maisons neuves | T4 | 90.07 m² | 357 900 € | ||
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| 05MAISON-F | Maisons neuves | T4 | 90.07 m² | 363 800 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Riom : le programme Les Rives de l’Ambene
Les Rives de l’Ambene est un programme immobilier situé à Riom (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Les Rives de l’Ambene
Présentation
À Riom, Les Rives de l’Ambene rassemble des appartements neufs et maisons neuves. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Pompe à chaleur et Borne de recharge pour voiture électrique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Riom (63200).
- La résidence compte au total 44 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Riom ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Riom, un secteur porteur pour la location meublée
Riom (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Riom : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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