ECLAT LEMAN à Thonon-les-Bains
Programme à Thonon-les-Bains (74200), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Thonon-les-Bains
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 44
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Équipements
- Local à vélosAscenseurToiture végétaliséeVolets roulants motorisésParking en sous-sol sécurisé
Lots disponibles (44)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01C1083 | Appartements neufs | T2 | 41.63 m² | 260 000 € | ||
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| 01B1072 | Appartements neufs | T2 | 44.12 m² | 260 000 € | ||
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| 01B1043 | Appartements neufs | T2 | 45.28 m² | 259 000 € | ||
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| 01C1043 | Appartements neufs | T2 | 45.38 m² | 255 000 € | ||
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| 01C1081 | Appartements neufs | T2 | 46.91 m² | 280 000 € | ||
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| 01C1041 | Appartements neufs | T2 | 46.58 m² | 259 000 € | ||
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| 03B1091 | Appartements neufs | T2 | 46.79 m² | 291 900 € | ||
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| 01B2003 | Appartements neufs | T2 | 46.12 m² | 220 000 € | ||
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| 01B1062 | Appartements neufs | T2 | 47.41 m² | 270 000 € | ||
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| 01B1073 | Appartements neufs | T2 | 50.05 m² | 282 000 € | ||
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| 01B2016 | Appartements neufs | T3 | 57.55 m² | 267 000 € | ||
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| 01B1063 | Appartements neufs | T3 | 61.68 m² | 335 000 € | ||
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| 01C1033 | Appartements neufs | T3 | 62.7 m² | 319 000 € | ||
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| 01A1073 | Appartements neufs | T3 | 64.35 m² | 365 000 € | ||
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| 01B1071 | Appartements neufs | T3 | 64.95 m² | 380 000 € | ||
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| 01B1045 | Appartements neufs | T3 | 65.81 m² | 332 000 € | ||
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| 01C1034 | Appartements neufs | T3 | 65.51 m² | 335 000 € | ||
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| 01C1031 | Appartements neufs | T3 | 71.15 m² | 361 000 € | ||
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| 01A1072 | Appartements neufs | T4 | 77.45 m² | 401 000 € | ||
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| 01B1064 | Appartements neufs | T4 | 80.86 m² | 419 000 € | ||
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| 03C1072 | Appartements neufs | T4 | 80.66 m² | 535 000 € | ||
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| 03C1052 | Appartements neufs | T4 | 81.13 m² | 549 000 € | ||
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| 01B1054 | Appartements neufs | T4 | 82.24 m² | 419 000 € | ||
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| 01B1074 | Appartements neufs | T4 | 84.79 m² | 450 000 € | ||
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| 01B2062 | Appartements neufs | T4 | 84.56 m² | 383 000 € | ||
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| 03B2072 | Appartements neufs | T4 | 84.56 m² | 499 000 € | ||
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| 03B2082 | Appartements neufs | T4 | 84.56 m² | 509 000 € | ||
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| 01A1052 | Appartements neufs | T4 | 86.75 m² | 403 000 € | ||
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| 01A1062 | Appartements neufs | T4 | 86.75 m² | 415 000 € | ||
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| 03C1071 | Appartements neufs | T4 | 87.85 m² | 539 000 € | ||
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| 01B1041 | Appartements neufs | T4 | 88.04 m² | 399 000 € | ||
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| 03B1092 | Appartements neufs | T4 | 99.38 m² | 609 000 € | ||
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| 03B2071 | Appartements neufs | T5 | 94.54 m² | 549 000 € | ||
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| 03B2081 | Appartements neufs | T5 | 94.4 m² | 569 000 € | ||
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| 01B2051 | Appartements neufs | T5 | 94.01 m² | 465 000 € | ||
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| 01A1061 | Appartements neufs | T5 | 97.93 m² | 470 000 € | ||
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| 01A1051 | Appartements neufs | T5 | 97.93 m² | 460 000 € | ||
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| 01A1071 | Appartements neufs | T5 | 97.93 m² | 480 000 € | ||
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| 03B1093 | Appartements neufs | T5 | 106.42 m² | 639 000 € | ||
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| 03B1081 | Appartements neufs | T5 | 108.11 m² | 649 000 € | ||
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| 03C1091 | Appartements neufs | T5 | 124.42 m² | 809 000 € | ||
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| 03C1093 | Appartements neufs | T5 | 124.93 m² | 849 000 € | ||
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| 03B1082 | Appartements neufs | T5 | 129.21 m² | 749 000 € | ||
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| 03B1094 | Appartements neufs | T5 | 140.94 m² | 879 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Eclat Leman, programme LMNP à Thonon-les-Bains
Le programme Eclat Leman, éligible au statut LMNP, est implanté à Thonon-les-Bains (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Eclat Leman
Présentation
Le programme Eclat Leman se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur, Toiture végétalisée, Volets roulants motorisés et Parking en sous-sol sécurisé. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Thonon-les-Bains (74200).
- La résidence compte au total 44 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Thonon-les-Bains ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Thonon-les-Bains, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Thonon-les-Bains (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Thonon-les-Bains : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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