Le Pré des Libellules à Vif

Le Pré des Libellules, programme LMNP à Vif

Le Pré des Libellules est un programme immobilier situé à Vif (Isère, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Le Pré des Libellules

Présentation

Le Pré des Libellules propose des appartements neufs construits selon les normes RT2012 et Biodivercity pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Borne de recharge pour vélo électrique, Menuiserie aluminium, Pompe à chaleur et Borne de recharge pour voiture électrique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Le programme se situe à Vif (38450).
• La résidence compte au total 84 logements.
• Livré en 2026.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Vif ?

• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
• Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
• Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus

Vif, un secteur porteur pour la location meublée

Vif (Isère, Auvergne-Rhône-Alpes) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Pour aller plus loin sur Le Pré des Libellules et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.