ONDEA à Lespinasse
Programme à Lespinasse (31150), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Lespinasse
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 62
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Normes
- RE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosAscenseur
Lots disponibles (20)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A25 | Appartements neufs | T2 | 40.44 m² | 182 900 € | ||
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| A35 | Appartements neufs | T2 | 40.39 m² | 183 900 € | ||
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| A02 | Appartements neufs | T2 | 40.44 m² | 182 900 € | ||
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| A24 | Appartements neufs | T2 | 41.11 m² | 183 900 € | ||
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| A28 | Appartements neufs | T2 | 41.11 m² | 183 900 € | ||
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| A32 | Appartements neufs | T2 | 43.37 m² | 188 900 € | ||
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| A38 | Appartements neufs | T2 | 43.37 m² | 186 900 € | ||
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| A14 | Appartements neufs | T3 | 58.07 m² | 229 900 € | ||
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| A26 | Appartements neufs | T3 | 58.07 m² | 231 900 € | ||
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| A08 | Appartements neufs | T3 | 61.12 m² | 233 900 € | ||
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| A10 | Appartements neufs | T3 | 61.99 m² | 230 900 € | ||
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| A19 | Appartements neufs | T3 | 61.99 m² | 232 900 € | ||
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| A31 | Appartements neufs | T3 | 61.99 m² | 234 900 € | ||
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| A01 | Appartements neufs | T3 | 62.16 m² | 233 900 € | ||
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| A04 | Appartements neufs | T3 | 62.14 m² | 233 900 € | ||
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| A09 | Appartements neufs | T3 | 62.26 m² | 231 900 € | ||
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| A27 | Appartements neufs | T3 | 62.14 m² | 235 900 € | ||
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| A33 | Appartements neufs | T3 | 62.29 m² | 235 900 € | ||
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| A34 | Appartements neufs | T3 | 62 m² | 235 900 € | ||
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| A40 | Appartements neufs | T3 | 62 m² | 237 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Lespinasse : le programme Ondea
Ondea est un programme immobilier situé à Lespinasse (Haute-Garonne, Occitanie), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Ondea
Présentation
Le programme Ondea se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos et Ascenseur. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Lespinasse (31150).
- La résidence compte au total 62 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Lespinasse ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Lespinasse, un secteur porteur pour la location meublée
Lespinasse (Haute-Garonne, Occitanie) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Ondea et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.