Côté mer à Saint-Georges-d'Oléron
Programme à Saint-Georges-d'Oléron (17190), éligible au statut LMNP.
Maisons neuves
Le programme en bref
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 1
- Statut
- Derniere opportunité
- Fiscalité
- LMNPLLI
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| M10 | Maisons neuves | T3 | 80.87 m² | 244 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Côté mer, programme LMNP à Saint-Georges-d’Oléron
Le programme Côté mer, éligible au statut LMNP, est implanté à Saint-Georges-d’Oléron (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Côté mer
Présentation
Le programme Côté mer se compose de maisons neuves. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Georges-d’Oléron (17190).
- Ce programme ne compte qu’un seul logement.
- Livraison prévue en 2026.
- Il s’agit d’une dernière opportunité sur ce programme.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Georges-d’Oléron ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Saint-Georges-d’Oléron, un secteur porteur pour la location meublée
Saint-Georges-d’Oléron (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Côté mer et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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