Arénaria à Saint-Georges-d'Oléron
Programme à Saint-Georges-d'Oléron (17190), éligible au statut LMNP.
Maisons neuves
Le programme en bref
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 9
- Statut
- Derniere opportunité
- Fiscalité
- LMNPLLI
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (9)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| M44 | Maisons neuves | T2 | 60.86 m² | 214 000 € | ||
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| M32 | Maisons neuves | T2 | 67.56 m² | 209 000 € | ||
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| M01 | Maisons neuves | T2 | 67.56 m² | 221 000 € | ||
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| M36 | Maisons neuves | T2 | 67.56 m² | 229 000 € | ||
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| M13 | Maisons neuves | T2 | 67.56 m² | 234 000 € | ||
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| M38 | Maisons neuves | T2 | 67.37 m² | 227 000 € | ||
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| M11 | Maisons neuves | T3 | 81.25 m² | 252 000 € | ||
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| M03 | Maisons neuves | T3 | 86.36 m² | 242 000 € | ||
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| M33 | Maisons neuves | T3 | 94.08 m² | 282 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Saint-Georges-d’Oléron : le programme Arénaria
Arénaria est un programme immobilier situé à Saint-Georges-d’Oléron (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Arénaria
Présentation
Arénaria propose des maisons neuves construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Georges-d’Oléron (17190).
- La résidence compte au total 9 logements.
- Livraison prévue en 2026.
- Il s’agit d’une dernière opportunité sur ce programme.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Georges-d’Oléron ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Saint-Georges-d’Oléron, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Saint-Georges-d’Oléron (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Arénaria constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Saint-Georges-d’Oléron. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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