CELESTE à Poisy
Programme à Poisy (74330), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Poisy
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 19
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Équipements
- Ascenseur
Lots disponibles (19)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C307 | Appartements neufs | T1 | 40.82 m² | 292 400 € | ||
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| D106 | Appartements neufs | T2 | 41.08 m² | 382 400 € | ||
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| C107 | Appartements neufs | T2 | 44.67 m² | 377 400 € | ||
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| C110 | Appartements neufs | T2 | 44.68 m² | 377 400 € | ||
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| C203 | Appartements neufs | T2 | 44.29 m² | 382 400 € | ||
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| D001 | Appartements neufs | T2 | 44.78 m² | 379 900 € | ||
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| D103 | Appartements neufs | T2 | 44.3 m² | 391 400 € | ||
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| C106 | Appartements neufs | T2 | 45.66 m² | 385 400 € | ||
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| C208 | Appartements neufs | T2 | 45.05 m² | 382 400 € | ||
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| D302 | Appartements neufs | T2 | 45.78 m² | 392 400 € | ||
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| D104 | Appartements neufs | T3 | 62.17 m² | 739 900 € | ||
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| D201 | Appartements neufs | T3 | 66.69 m² | 697 400 € | ||
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| C305 | Appartements neufs | T3 | 70.36 m² | 579 900 € | ||
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| C306 | Appartements neufs | T3 | 73.33 m² | 557 400 € | ||
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| D002 | Appartements neufs | T4 | 83.58 m² | 671 500 € | ||
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| C001 | Appartements neufs | T4 | 95.03 m² | 931 500 € | ||
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| C207 | Appartements neufs | T4 | 114.82 m² | 866 500 € | ||
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| C206 | Appartements neufs | T4 | 117.9 m² | 1 026 500 € | ||
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| D203 | Appartements neufs | T4 | 120.77 m² | 1 014 500 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Poisy : le programme Celeste
Celeste est un programme immobilier situé à Poisy (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Celeste
Présentation
Celeste propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Ascenseur. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Poisy (74330).
- La résidence compte au total 19 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Poisy ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Poisy, un secteur porteur pour la location meublée
Poisy (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Celeste et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.